Als Ik Nu Mijn Huis Verkoop, Blijf Ik Achter Met Een Restschuld!

Het gevolg van de in opkomst zijnde participatiemaatschappij zal onder meer zijn dat ouders zo lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Te denken valt aan zaken met een praktische betekenis (uw echtgenote vermaakte inboedel of woning aan een ander, maar dat wilt u terugdraaien) of fiscaal gunstige regelingen (toch nog het huis op naam van de kinderen zetten zonder overdrachtsbelasting).

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

Uit een groot onderzoek van de Vrije Universiteit van Amsterdam (VU) waarbij miljoenen huizentransacties zijn vergeleken, blijkt dat de goedkope makelaar met een vast prijsmodel voor huizenverkopers beter verkopen dan Makelaars met een courtagemodel.

De Taskforce Verzilveren is tot stand gekomen uit een gezamenlijk initiatief van Vereniging Eigen en de Rijksoverheid om een oplossing te zoeken voor het probleem waar ouderen tegenaan lopen die hun overwaarde willen verzilveren terwijl zij kunnen blijven wonen in hun eigen woonomgeving.

Bij hem is het lastiger vast te stellen wat zijn laatste ‘gewone verblijfplaats' was en dreigt een juridisch geschil over de vaststelling van de gewone verblijfplaats tussen de kinderen uit zijn eerste huwelijk en zijn jongere echtgenote: de kinderen willen dat het Belgisch erfrecht wordt toegepast, waarmee zij veel meer grip krijgen op de nalatenschap.

Als de rechter de hypotheekverstrekker (terecht) in het gelijk stelt, dan zal niet alleen de boeterente alsnog betaald moeten worden, maar zou uw dochter ook nog in het Frauderegister Hypotheken terecht kunnen komen, een brandmerk dat 10 jaar lang blijft zitten...........

De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen.

Je schetst volgens mij dan ook een situatie die zeker voorkomt, maar in mijn ogen toch echt de uitzondering is. Ik denk dat mensen die naar een doe-het-zelf makelaar stappen vooral de mensen zijn die het ook prima zonder makelaar zouden kunnen regelen en over het algemeen ook woningen te koop aanbieden waar verder niets speciaals mee aan de hand is en die voor een reguliere makelaar eigenlijk "standaard werk" zouden zijn.

Nu herstel van dergelijke gebreken de nodige kosten met zich meebrengt, rijst veelal de vraag of van de verkoper kan worden gevergd dat hij het gebrek verhelpt, dat hij de kosten van herstel vergoedt, of bij zeer ernstige gebreken dat de koopovereenkomst kan worden ontbonden.

De NVM-makelaar kan u inzicht geven in het totale kostenplaatje: wat is een reële verkoopprijs voor uw huidige woning, wat zou verhuur tijdens de verkoop kunnen opbrengen en wat check here betekent dat voor uw maandlasten in combinatie met de hypotheek voor uw nieuwe woning.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *